grosszügiges Stadtgrundstück am Waldrand für EFH/ZFH

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Exposé zum Grundstück in: 17358 Torgelow, Waldsiedlung 1c

Bauland- und Grundstücksentwicklung und -vermarktung in Mecklenburg-Vorpommern

bauträger- und maklerfrei

Eigenschaften

Objekt-Nummer	#103
Preis	62.000€
Adresse	17358 Torgelow, Waldsiedlung 1c
Größe	992m²
Breite	37,70
Besonderheit	Neu im Vertrieb, Beliebte Region
Etagen	E+1
Bauzwang	nein
Grundstücksform/-schnitt	asymmetrisch
Status	verfügbar
Landkreis	Vorpommern-Greifswald
Region	Pasewalk-Ückermünde
Art der Bebauung	Doppelhaus, Einzelhaus
Verwendungszweck	Bauplatz, Grundstück als Kapitalanlage
Ausrichtung Flurstück	Südwest

Katasterdaten

Grundbuch	Torgelow, Blatt 2372
Gemarkung	Torgelow
Flur Nr.	12
Flurstück/e	54/13 + anteilig 54/3

Umgebungsdaten

Besonderheiten/Freizeit

Anglertauglich
Bademöglichkeit
Ferientauglich
Ferienvermietung
Freier Blick
Idyllisch
Keine Windkraftanlage in Sicht
Ordentliches Nachbarschaftsambiente
Ruhig
Schöne Aussicht
Tierhaltung möglich

Infrastruktur (Umkreis bis 5km)

Allgemeinmediziner
Apotheke
Grundschule
Gymnasium
Hauptschule
Kindergarten
Lebensmittel/Discount
Öffentliche Verkehrsmittel
Realschule

Lage

Alleinlage
Auf dem Land
Insel
Keine Massentierhaltung
Nebenstraße
Privatweg
Randlage
Seegrundstück
Seenähe/-blick
Stadtrand
Stadtzentrum
Waldlage/-nähe

Medien (Soweit bekannt)

Abwasser
Breitband
Erdgas/Fernwärme
Kabelfernsehen
Strom
Telefon
Trinkwasser

Das Grundstück

Rad-Gehweg vor GS

Von der A20 Ausfahrt Pasewalk-Süd kommend auf die B 109 über Rollwitz, Pasewalk, Jatznick. Hinter Jatznick rechts über Hammer an der Uecker Richtung Torgelow. Im Torgelower Zentrum links in die Lindenstraße, hinter dem Bahnübergang links in die Waldsiedlung. Die Grundstücke liegen direkt hinter der Abbiegung auf der rechten Seite.

Das Grundstücke sind zwischen 731 und 953 qm groß, dazu kommt noch jeweils anteilig ein privater Zufahrtsweg. Sie sind zwischen 27,3 und 37,7 m breit und zwischen 29,9 und 56 m tief. Sie sind erschlossen. Die Medien liegen an der Ortsstraße bzw. am Privatweg an. Die Grundstücke wurden neu vermessen. Anteilige Gehwegsflächen der Gemeinde übertragen. Der Bauvorbescheid für die Bebauung mit 3 Einfamilienhäusern wurde am 02.12.2022 vom Landkreis Vorpommern-Greifswald mit einer Gültigkeit von 3 Jahren positiv beschieden.

Torgelow

Torgelow ist eine bereits seit 1281 bestehende Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit ca. 9.000 Einwohnern. Entsprechende Infrastruktur(Ärzte, Einkauf, Kiga, Schule etc.) ist fussläufig vorhanden.

Die Stadt liegt an der Unteren Uecker im Gebiet der Ueckermünder Heide zwischen den Städten Pasewalk und Ueckermünde. Größte Arbeitgeber sind die Eisengießerei sowie das Bundeswehrjägerbatallion.

Die Region

Wandern oder Radfahren als beliebte Ausflugsmöglichkeiten. Der Hafen, Marktplatz und Leuchtturm und Strandbad und Tierpark von Ueckermünde, zur Holzklappbrücke, zum Strand nach Vogelsang-Warsin, zur Dorfkirche Sankt Petri, Besuch des Ukranenlandes, zur Beekbrücke, zum Wasserwander-Rastplaz Eggesin usw.

Die Anbindung

Das Stettiner Haff/die Ostsee sind in 15 km(20 Autominuten) zu erreichen. Bis zur A 20 (Berlin/Stettin – Rostock/Lübeck) sind es 14 km zur Anschlussstelle Pasewalk-Süd. Der nächste Bahnhof an der Strecke Berlin – Ueckermünde befindet sich vor Ort in Torgelow (1 km). Ebenfalls vor Ort besteht Busanbindung.